【物件紹介】朝霞市幸町二丁目　建築条件無し土地

こんにちは！

かつみ不動産 売買事業部の古川です。

お隣の富士見市に行くと、南畑【なんばた】という地名によく目にします。

南の畑書くので、日当たりが良くて、美味しい野菜が育ちそうなのどかなイメージがあります。

でも、同じエリアに難波田城【なんばたじょう】というお城の跡の案内もありまして

読み方は同じ【なんばた】なのに、なんで漢字が違うんだろう？と不思議に思って、調べてみました。

もともとは、【難波田】という地名だったそうです。

このあたり、荒川と新河岸川に挟まれた低い土地で昔から、何度も水害に悩まされてきた地域でそれが旧地名の由来だったそうです。

そこで江戸時代の人たちが、これ以上水害が起きないようにという願いや縁起直しの意味を込めて明るいイメージの【南畑】という漢字に変えたと言われているようです。

地名でイメージアップを図るって、昔の人も工夫していたようです。

ただ、その裏にはここは水に気をつけないといけない場所という、先人からのメッセージが込められているわけです。

これって、現代でいうハザードマップに近いものを感じました。

不動産の仕事をしていると、どうしてもパッと見の印象や地名の響きに引っ張られそうになりますが

実際の地形や浸水リスクをしっかり調べてお客様にお伝えするのが私たちの役目だなと、なんだかハッとさせられました。

お住まい探しでは、物件の良し悪しはもちろん、ハザードマップの確認も本当に大切です。

弊社ではそのあたりもしっかりお調べしてご案内していますので、このエリア、水害とか大丈夫かな？と気になるときは

ご遠慮なくお問い合わせ下さい。

さて、本日は水害リスクの少ない高台エリアのおすすめ物件をご紹介します。

朝霞市幸町にある「建築条件無し」の売地です。

現在、全2区画どちらもご案内が可能となっております！

物件名：朝霞市幸町9期 建築条件無土地（全2区画） （詳細はこちら）

1号地：販売価格：5,320万円 　 土地面積：136.40㎡（約41.26坪）

　道路に面した整形地で、間口が広く開放感のある区画です。

2号地： 販売価格：4,720万円 　土地面積：149.82㎡（約45.32坪）

（※うち、カースペースや通路となる路地状部分が47.31㎡。家を建てるための有効敷地面積は102.51㎡、ゆとりの約31.00坪です！）

道路から少し奥まった地形のため、通りからの視線が気になりにくく、プライバシーが守られやすい静かな区画です。

☆おすすめポイント☆

・どちらの区画も有効敷地31坪以上！お庭やカースペースをゆったり確保できる広さです。

・「建築条件無し」なので、お好きなハウスメーカーや工務店でこだわりのマイホームが建てられます！

・現在は解体済みで「更地」となっております。解体費用の心配がなく、すぐに建築計画を進められるのも大きなメリットです！

・東武東上線「朝霞」駅から徒歩20分。落ち着いた住宅街です。

・朝霞第四小学校まで約300m、朝霞第一中学校まで約400mと、お子様の通学も安心の距離。

・前面道路は幅員約4mで落ち着いた環境です。特に1号地は道路に接する間口が約6.9mと広いため、お車の出し入れもしやすい形になっています。

注文住宅を建てたいけれど、なかなか良い土地が見つからないという方。

開放感のある1号地とプライバシー性が高く価格を抑えやすい2号地。

ご予算や理想の間取りに合わせてお好きな区画を選べる今のうちに、ぜひ一度現地をご覧になってみませんか。

更地ですので、実際の建物の配置や日当たりもイメージしやすい状況です。

物件についてのご質問や現地見学のご希望など、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております！