住宅の購入は、ご家族の「生活」を左右する大きなお買い物です。かつみ不動産では、地域密着型・地域一番の不動産会社としてお客様にご満足いただけるお住まいを、数多くご提供してまいりました。そのノウハウと情報ネットワークは、これから住宅をお探しのお客様のために大いに役立つものです。ぜひ一度、ご相談ください。
ご購入のご相談
住宅購入に関するお客様のご要望やご不明点など、最寄のかつみ不動産の店舗にお気軽にご相談ください。また、「かつみ友の会」にご入会頂くと、住まい探しに役立つ、毎月最新の情報をメール等でお知らせ致します。
CHECK POINT！
- 間取りや設備・立地など、どんな新居が欲しいのかご家族皆さんで話し合いましょう。
- ご希望条件を表にして優先順位を付けておくと、計画通りの住まい探しに便利です。
- 雑誌やインターネット、新聞折込広告などの最新情報も参考に。
資金計画
ご購入に必要な費用や、住宅ローンなどの資金計画についてもご相談ください。お客様のご希望やご都合にそった最適なプランをご提案させて頂きます。「簡単住宅ローン計算」では、必要な数字を入力するだけで、大まかな住宅購入プランを立てることができますので、是非ご利用ください。
CHECK POINT！
- 住宅ローンを利用するのが一般的です。長期にわたる返済になりますので、無理のない返済プランを立てるようにします。返済額は、年収の20％から30％程度に抑えておくことをお勧めします。
- 初期費用として、頭金に購入価格の約10％から20％、諸経費に約7％、加えて引越しや家具等の購入費が必要となります。
物件情報
豊富な物件情報から、ご希望の条件に近いものをご紹介いたします。 ご希望に合った物件が見つかったら、担当者が実際に現地をご案内いたします。疑問点などがございましたら、遠慮なく担当者にご質問ください。すぐにご希望の物件が見つからない場合でも、後日にご希望に近い物件が出ましたらすぐに担当者からお電話やFAXにてご連絡いたします。
ご購入のお申込み
希望の物件が見つかりましたら、内覧をしてみましょう。かつみ不動産のスタッフがご案内いたしますので、ご不明な点などありましたらどんな些細なことでも構いませんので、お気軽にご質問ください。その際、お子さまの通学路や近くのスーパーなども実際に歩いて見ると良いでしょう。また、朝と昼で人通りや交通量などで印象が違うこともありますので、最低2回は内覧することをおすすめします。
ご家族の意見が固まりましたら、「不動産購入申込み書」をご記入頂きます。
重要事項説明と不動産売買契約
かつみ不動産の宅地建物取引主任者による「重要事項説明」の後、正式に売主の方と売買契約を結びます。この時に手付金として、物件価格の5％から20％程度をお支払い頂きます。
認印／手付金／収入印紙
ローンのお申込み
ほとんどの方は、住宅ローンを利用して不動産を購入します。住宅ローンの種類や返済プラン、お申込み方法など、担当者がきめ細かくサポートします。
| お申込み時： | 実印、印鑑証明書、住民票謄本、収入証明（源泉徴収票・課税証明書等）、 保険証のコピー、顔写真付きの身分証明書（運転免許証・パスポート等） |
|---|---|
| ご契約時： | 実印、印鑑証明、住民票、身分証明書、収入印紙、 取扱金融機関の取り扱い支店の通帳と届け印 |
ご購入物件の最終チェック
ご購入物件がお引渡しできる状態であるか、契約時と状況が異なっていないかなどの最終確認を行います。
残金の決済とご購入物件のお引渡し
残金のお支払い、諸手続きを終えればいよいよ物件のお引渡しです。所有権移転（保存）登記、表示登記（※新築のみ）、抵当権設定登記、残代金のお支払い、公租公課（固定資産税・都市計画税）の清算後、物件のお引渡しとなります。もちろんかつみ不動産担当者が最後まで責任を持ちます。
実印／通帳及び届出印／残代金／諸費用
お引渡し後も、かつみ不動産が建物の定期点検やリフォームなど、万全なバックアップ体制を整えております。お気づきの点がございましたら、何なりとご相談下さい。
