家族の夢や好み、将来的な生活プランを考慮し、外観や間取りなどどんな家に住みたいかを家族みんなで話し合い、イメージづくりをします。住宅雑誌などを参考にすると、具体的なイメージが膨らんできます。住宅メーカーのカタログやインターネットで情報を収集するほか、住宅展示場やショールーム、各種のセミナーなどにもできるだけ足を運びましょう。
理想のマイホーム作りは、ご家族の想いと不動産会社・施工会社の真心が重なったときに生まれます。将来の夢やライフプランをお聞かせ下さい。かつみ不動産は、営業担当者・設計監理担当者・施工担当者が一丸となり、誠意を持ってご家族のマイホーム作りを致します。
敷地の形状や方位、高低差、上下水道、ガスなどの調査、法的制限、敷地境界線などを確認します。一般的には施工業者が行います。かつみ不動産は長持ちする丈夫な家は、良好な地盤の上に建つことと心得、どんなに良質とされる土地でも厳密な地盤調査を行っています。
敷地調査のご報告、プラン・仕様の打ち合わせ、外構計画や造成の打ち合わせを行います。かつみ不動産建設部の一級建築士が、お客様の思い描く暮らしを現実にするために、これまでに培われてきたノウハウを結集します。
住まいづくりのプランに基づき、資金計画の打ち合わせをします。住み替えによる旧居のご売却や住宅ローンについてもご相談下さい。担当者がお客様のご予算等に合ったご返済プランをご提案いたします。
お見積もりをご提出します。仕上げ、仕様、設備、詳細図面、電気配線、インテリアコーディネート等を再確認しながら、予算修正やプラン修正を経たうえで、最終見積もりを決定します。
ご契約条件やスケジュールに不明な点はないか確認した上で、建築請負契約を締結します。
本体工事は仮設・基礎工事から始まり、木工事へと進み、棟があがった段階で上棟式を行います。思い描いていた住まいが現実に姿を見せていく、期待に胸がふくらむ時です。施工工事中もかつみ不動産テクニカル部門の工事責任者が随時細かくチェックしながら工事を進めていきます。
工事責任者とともに住まいをチェックし、工事に不備な点はないか確認します。問題がなければ、鍵、建物の保証書、設備機器の取扱説明書などを受け取り、内容を確認します。電気・水道・ガス・電話などのライフラインを開設し、お引渡し完了です。お引渡し後も、管理担当者による定期点検をはじめとする万全のアフターケア対策で安心していける住まいをお約束します。簡単な修繕から大規模なリフォームについても、お気軽にご相談ください。
建物の表示登記や所有権、保存登記、抵当権設定登記などを行います。不慣れな登記手続きも、かつみ不動産の担当者が責任を持って代行いたしますので、ご安心ください。
