朝霞市の隠れた高級住宅街！知る人ぞ知る穴場エリアを徹底解説

# 朝霞市の隠れた高級住宅街！知る人ぞ知る穴場エリアを徹底解説

埼玉県の南西部に位置する朝霞市。東京都心から約15kmという抜群のアクセスの良さを持ちながらも、緑豊かな住環境が魅力の街です。今回は、そんな朝霞市の中でも特に注目すべき高級住宅街について、不動産のプロの視点から詳しくご紹介します。

## 東京近郊でありながら自然環境豊かな朝霞市

朝霞市は東武東上線や武蔵野線が通り、池袋駅まで最短約15分、新宿駅まで約30分というアクセスの良さを誇ります。通勤・通学に便利な一方で、黒目川や朝霞の森、朝霞中央公園など緑地も多く、都心の喧騒を離れた落ち着いた生活環境が魅力です。

## 朝霞市内の高級住宅エリアTOP3

1. 朝霞台駅周辺 – 閑静な高級住宅が点在する人気エリア

朝霞台駅から徒歩10分圏内、特に駅の西側に広がる住宅街は、区画整理された美しい街並みが特徴です。100坪を超える広い敷地を持つ邸宅も多く、医師や企業経営者など、専門職の方々が多く住まわれています。

朝霞台駅西口から続く「さくら並木通り」沿いは特に人気が高く、春には見事な桜のトンネルが形成されます。この一帯の戸建て物件は平均7,000万円〜1億2,000万円程度で取引されることが多いです。

2. 根岸台・浜崎エリア – 静かな住環境と充実した生活基盤

朝霞市の中央部に位置する根岸台・浜崎エリアは、区画が大きく整然とした住宅街です。北朝霞駅からも近く、周辺には朝霞第四小学校や朝霞第五中学校などの教育施設も充実しています。

このエリアの特筆すべき点は、大きな道路から一本入った場所にあるにもかかわらず、非常に静かな環境が保たれていること。加えて、スーパーやクリニックなどの生活施設も徒歩圏内にあり、利便性と静寂さを両立させた希少なエリアです。物件相場は6,000万円〜1億円程度となっています。

3. 膝折町・岡エリア – 緑に囲まれた高級感あふれる住宅地

朝霞市の南部に位置するこのエリアは、黒目川に近く、自然環境に恵まれています。特に膝折近隣公園周辺は、大規模な敷地を持つ邸宅が立ち並び、樹木も多いことから「朝霞の軽井沢」とも呼ばれる高級住宅街です。

朝霞第二中学校や朝霞第八小学校など教育環境も整っており、子育て世代の富裕層に人気があります。このエリアの物件は8,000万円〜1億5,000万円程度と、朝霞市内でも高価格帯に位置しています。

## 朝霞市の高級住宅街が持つ魅力

朝霞市の高級住宅街が選ばれる理由は複数あります：

1. **利便性と静寂の両立**：都心へのアクセスが良好でありながら、喧騒から離れた静かな環境
2. **教育環境の充実**：市内には公立・私立問わず評判の良い学校が多数存在
3. **防犯面の安全性**：埼玉県内でも犯罪発生率が低く、安心して暮らせる環境
4. **自然環境の豊かさ**：公園や河川など、緑に触れられる場所が多い
5. **資産価値の安定性**：地価が安定しており、長期的な資産としても価値が保たれやすい

## まとめ：朝霞市の不動産投資・購入のポイント

朝霞市内の高級住宅街は、現在も新たな物件の供給が限られており、希少性が高いエリアです。購入を検討される方は、以下のポイントに注意されることをおすすめします。

– 物件情報は公開前に成約することも多いため、信頼できる不動産会社と早めに相談を
– 土地の形状や接道状況を確認（特に古い住宅街では間口が狭い物件も）
– ハザードマップで水害リスクを確認（黒目川近くのエリアは要チェック）
– 将来的な建て替えも視野に入れた場合の建築条件を確認

朝霞市は東京都心近くでありながら、緑豊かな環境と良質な住宅地が魅力の街です。高級住宅街と呼ばれるエリアでは、その価値にふさわしい充実した住環境が整っています。長期的な視点で住まいをお考えの方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。