和光市の不動産相場、最新トレンドを徹底解説！

# 和光市の不動産相場、最新トレンドを徹底解説！

## はじめに

埼玉県和光市は、東京都に隣接するベッドタウンとして人気を集めている地域です。東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線が乗り入れる和光市駅を中心に発展しており、都心へのアクセスの良さから住宅地として高い評価を受けています。

本記事では、和光市の不動産相場や最新の市場トレンド、注目エリアなどについて詳しく解説していきます。住まい探しや投資をお考えの方はぜひ参考にしてください。

## 和光市の不動産相場の概要

マンション相場

和光市のマンション相場は、駅からの距離や築年数によって大きく変わります。駅近の新築マンションでは1㎡あたり70万円台から、中古マンションでは40万円台からの物件が見られます。

* 新築マンション：平均70〜80万円/㎡
* 中古マンション：平均40〜60万円/㎡
* ファミリータイプ（3LDK）：3,500万円〜5,000万円程度

戸建て相場

戸建て住宅の価格帯は、土地の広さや建物の仕様によって幅がありますが、駅から徒歩15分圏内の物件では以下のような価格帯が一般的です。

* 新築戸建て：4,500万円〜6,500万円程度
* 中古戸建て：3,500万円〜5,000万円程度
* 土地価格：平均20〜25万円/㎡

賃貸相場

賃貸物件の家賃相場は以下の通りです。

* ワンルーム：6〜8万円
* 1LDK：8〜10万円
* 2LDK：10〜13万円
* 3LDK：13〜16万円

## 注目エリアと特徴

1. 和光市駅周辺

和光市の中心地であり、商業施設や飲食店が集まる利便性の高いエリアです。特に駅北口は再開発が進み、イトーヨーカドーや「アイクロス」などの商業施設があります。駅から徒歩5分圏内のマンションは需要が高く、資産価値も安定しています。

2. 白子エリア

閑静な住宅地として人気のエリアです。和光市駅からは少し離れていますが、バス便が充実しており、環境の良さから子育て世帯に選ばれています。戸建て住宅が多く、緑も豊かで住環境に恵まれています。

3. 新倉エリア

都県境に位置し、板橋区や練馬区へのアクセスが良好なエリアです。比較的新しい住宅が多く、整備された街並みが特徴です。和光市駅や地下鉄成増駅を利用できる立地から、通勤・通学に便利な点が評価されています。

## 最新の不動産トレンド

1. リモートワーク対応住宅の需要増加

コロナ禍以降、在宅勤務を前提とした住まい選びが定着してきました。和光市でも、書斎やワークスペースを確保できる間取りの物件や、通信環境の整った物件への需要が増加しています。

2. 環境や防災に配慮した物件の人気

環境性能の高い住宅や、災害対策が施された物件への関心が高まっています。太陽光発電システムや蓄電池を備えた住宅、耐震性に優れた物件は市場で評価される傾向にあります。

3. 駅徒歩圏の中古物件のリノベーション

和光市駅から徒歩圏内の中古物件をリノベーションして住む選択肢が人気です。新築より予算を抑えながらも、自分好みの住まいを実現できる点が若い世代を中心に支持されています。

## 和光市の住みやすさと今後の展望

生活利便性

和光市は東京都心へのアクセスが良好で、駅周辺には商業施設も充実しています。市内には大型スーパーや飲食店、医療機関なども揃っており、日常生活に必要な施設は一通り整っています。

教育環境

市内には公立小学校が8校、中学校が4校あり、教育環境も整っています。また、隣接する朝霞市や板橋区の学校への通学も選択肢に入ります。

将来性

埼玉県南部エリアの中でも交通利便性の高い和光市は、今後も安定した需要が見込まれます。特に和光市駅周辺は再開発が進んでおり、街の魅力向上に伴って不動産価値の上昇が期待できるエリアです。

## まとめ

和光市は東京へのアクセスの良さと住環境の良さを兼ね備えた魅力的な街です。不動産相場は東京23区内と比較すると割安感があり、住宅購入やマンション投資を検討している方にとって選択肢に入れる価値のある地域といえるでしょう。

特に駅周辺の物件は需要が安定しており、将来的な資産価値も期待できます。一方で、少し駅から離れると価格がリーズナブルになるため、予算や希望条件に応じた物件選びが可能です。

和光市で住まい探しや不動産投資をお考えの方は、エリアごとの特性や最新の市場動向を踏まえて、ご自身のライフスタイルに合った選択をされることをおすすめします。